纯低密别墅院璟面世 让品质生活如“院”以偿

  原标题:纯低密别墅院璟面世 让品质生活如“院”以偿  在严格调控之下,低总价、纯低密别墅成为稀缺人居产品。日前,路劲阳光城推出全新升级压轴力作——院璟,以纯质低密的院居品质和高绿化率享誉市场。居住于此,如愿以偿的不仅是房子,还有房子带给人的生活。

  原标题:纯低密别墅院璟面世 让品质生活如“院”以偿

  在严格调控之下,低总价、纯低密别墅成为稀缺人居产品。日前,路劲阳光城推出全新升级压轴力作——院璟,以纯质低密的院居品质和高绿化率享誉市场。居住于此,如愿以偿的不仅是房子,还有房子带给人的生活。

  严格调控之下,500万内别墅供应减少

  随着“禁墅令”越来越严格,低密住宅成为金钱难以买到的“奢侈品”。2019年住建部就曾下发通知,要求各地暂停办理本行政区内有关别墅项目建设审批手续,同时对已建、在建、在批、待批的别墅项目进行梳理、核查、修正。这意味着未来别墅产品的供应将急剧减少,受其影响,联排、叠拼这类泛别墅产品也将日益稀缺。

  2020年3月17日,国家发改委发布了《北京市通州区与河北省三河、大厂、香河三县市协同发展规划》,其中明确要求“严禁在交界地区大规模开发房地产,科学引导居住空间布局”。这表示大厂等北三县地区未来的房地产开发将会受到严格制约。目前,北三县及通州区房地产市场上,别墅产品供货较为充足,但大多为千万元起的大面积、高总价的终极置业产品,而500万元以下小别墅基本绝迹,尤其是百万平方米大盘内的低密产品,更将一席难求。

纯低密别墅院璟面世 让品质生活如“院”以偿

  日前,路劲阳光城推出全新升级压轴力作——院璟。

  在政策和市场的双重考验之下,升级新品——院璟,因低密、舒居、健康等诸多优势而具有不可多得的传世价值,成为路劲阳光城的匠心之作。

  健康人居催热低密住宅,低总价、纯低密别墅住区院璟面世

  联合国人居环境评审专家认为:氧(自然)、光(阳光)、风(对流)、防(防护)、人(习惯)为五大居住要素,尤其是全球疫情的暴发,更让人们对这种健康人居理念有了重新认识。除了主观的疫情防护和健康的生活习惯,大自然的氧、光、风成为人们买房首先考虑的因素,而充足的居住空间、门前屋后的庭院不仅可以满足全家人的生活需求,还可以保证开阔的通风和采光,更避免人群聚集产生病菌传播,这也刺激着以低密为健康标志的改善型置业需求越发高涨。

  为此,路劲阳光城推出北三县及北京城市副中心地区内总价在500万元以下的纯低密高端别墅住区——院璟,其本身的稀缺性和居住价值可想而知。

  据悉,路劲阳光城项目整体的容积率是1.56,而院璟产品的容积率更低,成为当前低密度健康住宅的代表。院璟占据着路劲阳光城的中轴核心区位,采用内部联排,四周叠拼的社区构造,让整个组团呈现出真正的低密度纯质别墅风范,成就了整个北三县及通州区都难有的改善型宜居产品。此次院璟着重推出的两大产品,分别是传世联排和世家叠拼,总共358套。

  叠拼为坊、联排为巷,精工匠心营造院居生活

  院璟在社区规划上独具特色,产品布局源自中国传统建筑的代表作——坊巷,而坊巷建筑中最著名的当数位于福州的三坊七巷。院璟师法“三坊七巷”的布局精髓,以中轴对称的礼序格局,创新规划了六坊九巷,坊巷之间相辅相成,构成整体划一的院落坊巷。

纯低密别墅院璟面世 让品质生活如“院”以偿

  院璟师法“三坊七巷”的布局精髓,以中轴对称的礼序格局,创新规划了六坊九巷。

  其中,以植物四季的情景变化体现识别性的差异化,将叠拼产品分为六坊,即滴翠坊、妙竹坊、绿隐坊、听雨坊、秋水坊、香雪坊。而联排产品的命名则取自古六艺的礼、书、数三艺,包括景任巷、景泽巷、景华巷、静书巷、御书巷、铭书巷、祥旭巷、英华巷、永和巷,此外还通过雕刻、置石、雕塑、小品等变化体现识别性差异化。

  另一方面,在坊巷的格局之上,院璟师法紫禁皇城,承袭故宫建筑的规制精髓,精工打造主门、礼仪空间、巷道/坊道、巷门/坊门、院门的五进制归家体系,加之由北向南分别打造的“城东早春、山亭夏日、秋凉晚步、瑞雪芳华”的四季园林景观,为居者呈现出移步异景、季季分明的新中式坊巷院落大境。

  产品迭代创新,营造品质圈层社区

  打造产品的同时,院璟也营造了社区的圈层氛围。与其他高低配项目明显不同的是,路劲阳光城的叠拼、联排类产品约占整个项目的80%,院璟产品又占据别墅区中央位置,环顾邻里,不难发现这里将是环京未来的高端圈层社交场所。

  院璟以“人生院璟,如院以藏”为项目主旨,无论是家人朋友的健康,还是和睦幸福的家庭,抑或是平静顺心的生活等,这些美好的愿景都将尽藏于此。因此,以一所好房子带给居者的“如院”人生,正是院璟的开发价值所在。

  匠心之作往往出自匠人之手。其开发商路劲地产专注于住宅项目的投资、开发,产品类型包括低层至高层住宅、大型综合性住区、别墅等。十余年时间,在“用心筑造品质生活”的理念指引下,路劲地产以设计领先、质量上乘、迭代创新的产品,不断打造城市人居品质标杆。

  新京报记者 袁秀丽

  编辑 武新 校对 李项玲 图片来源 企业供图